Neustrukturierung von Immobilien / -Beständen

 

Die SGE Stüdemann-Grundbesitz-Entwicklung GmbH ist auf die Neupositionierung, Entwicklung und Vermarktung von Liegenschaften spezialisiert. Ziel ist es, für den Auftraggeber spezifische Entwicklungspotentiale von Flächen und Objekten herauszuarbeiten, umzusetzen und langfristig Mehrwert zu schaffen. Dabei ist für den Erfolg der SGE entscheidend, dass wir selbst erfolgreich umsetzen, was wir empfehlen!

 


 Industriegebiet Niederlehme

Die SGE ist beauftragt mit der Entwicklung und Vermarktung des Industriegebietes Niederlehme (Königs Wusterhausen) am Berliner-Ring. Die Kaufinteressenten werden beraten und bis zum Kaufvertragsabschluss begleitet; auf Wunsch werden sie auch bei Besprechungen zum Baugenehmigungsverfahren bei den zuständigen Behörden unterstützt.

niederlehme1

 Daten:

Auftraggeber: VBM Grundstücks- und Projektentwicklungsgesellschaft AG, Berlin

Größe der Fläche: ca. 42 ha, davon sind noch ca. 21 ha in der Vermarktung

niederlehme2

 


 Ehemalige Spinnerei-Weberei Momm, Kaufbeuren

Die SGE erarbeitete eine Nutzungs-konzeption zur Umwidmung einer ehemaligen Industriefläche in Wohngebietseinheiten und Gewerbe- flächen.
Ziel war die Aufwertung des Grundstückes zum Verkauf und dadurch Rückführung eines ehemals notleidenden Krediten- gagements.

 Daten:

Auftraggeber: Bank Austria
Kreditanstalt AG, Wien

Größe der Fläche: 48.000 qm

 

weberei

 


Studie zur Aufwertung der Umgebung Münzstraße/Unterstraße in Duisburg

 

Planerische Studie zur Verbesserung und
Aufwertung der zentralen Verbindungs- achse zwischen Königsstraße und Innenhafen in der Duisburger Innenstadt.

muenz2

Ziel der Studie war es, die Ansiedlungs- qualität für hochwertiges Mieterklientel an der Münzstraße und entlang der Unterstraße durch Alleen und einen lebenswerten Platzcharakter zu heben und dadurch die innerstädtischen Bereiche aufzuwerten.

muenz
muenz3

 

 


Neustrukturierung des ehem. Vertriebszentrums der Gottfried Schultz GmbH & Co. KG in Ratingen-Lintorf

Für das 25 ha große, überwiegend brach liegende Areal entwickelte die SGE als Projektsteuerer das Baurecht, verhandelte die Erschließungsverträge und steuerte die Rückbau- und Erschließungsmaßnahmen (Investitionsvolumen 11 Mio. Euro) sowie die Vermarktung.

14,5 ha Gewerbefläche (u.a. Makita, Alpha Industrial) und Flächen für 150 Reihenhäuser wurden erfolgreich verkauft.

schultz2

 

 


Ev. Bethesda-Krankenhaus in Essen-Borbeck

Die SGE erarbeitete eine Nutzungskonzeption mit Kosten-/Nutzen-Analyse zur wirtschaftlich optimalen Verwertung der Liegenschaft nach Schließung des Krankenhausbetriebes. Durchführung eines Investorenwettbewerbs zur Schaffung eines Wohngebiets mit anschließender Vermarktung der Liegenschaft.

bethesda2

Daten:

Auftraggeber: Ev. Bethesda-Krankenhaus gGmbH

Größe der Fläche: 33.000 qm
Realisierungszeitraum: 36 Monate

bethesda

 

 


Gewerbegebiet "Dahlhauser Straße" in Essen

Nach Klärung der Altlastenrisiken entwickelte die SGE eine Nutzungskonzeption mit Wirtschaftlichkeitsberechung zur Optimierung des Kreditengagements des Auftraggebers.

dahl

Daten:

Auftraggeber: Hypo Real Estate
International AG, Stuttgart

Größe der Fläche: 45.000 qm

dahl2

 

 


Gewerbegebiet "Freie-Vogel-Straße" in Dortmund

Erarbeitung einer Nutzungskonzeption mit Wirtschaftlichkeitsberechnung zur Wiederinwertsetzung und optimalen Verwertung eines ehemaligen Speditionsstandortes.

Daten:

Auftraggeber: IKB Deutsche
Industriebank, Düsseldorf

Größe der Fläche: 33.000 qm

dortmund

 

 


Bewertung von 13 Pflegeheimen in Hamburg

Erstellung eines Gutachtens zur Bewertung von 13 Liegenschaften unter Einbeziehung der bau- und haustechnischen Bestandsaufnahme und Beurteilung der Standortquartiere.

 

Daten:

Auftraggeber: MADDAUS Holding AG, Köln

Realisierungszeitraum: 1 Woche

hamburg